くり返す雨漏り、もしかしたら耐震性に問題があるかもしれません

2015.10.30

再発する雨漏り。原因は耐震性?

雨漏りの修繕を行ったにも関わらず、度々雨漏りが起こってしまう、ということがあります。
これは、決して珍しい事ではありません。そのため、施工保証などをつけている業者も多いようです。

雨漏りを繰り返してしまう場合、考えられる多くの要因の中から探っていくことになるのですが、原因のひとつとして「耐震性の弱さ」も考えられることが分かってきています。

雨漏りは非常に原因の特定が難しいといわれています

雨はすなわち水ですから、本当に小さな隙間からでも侵入してしまいます。
雨漏りが起こってしまう主な原因は、屋根材(瓦やルーフィングなど)の下にある防水シート(ルーフィングと呼ばれています)に空いたごくわずかな穴や、外壁の小さな隙間など、実に様々です。

原因が潜んでいそうな場所を細かにチェックし、実際に雨漏りが起こっている場所だけではなくその根本原因を突き止めて修繕をすることになるのですが、稀に何度修繕をしても雨漏りが止まらない家があります。
ですが、だからといって「雨漏りとはこんなものです」と言って終わらせるわけにはいきませんし、そんな業者にはこれから依頼したくないと思ってしまって当然だと思います。

そんなときは、耐震性も疑ってみてください

雨漏りの原因として、「耐震性の弱さ」も考えられることが分かってきています。
「雨漏り」と「耐震性」。一見あまり関係のなさそうな二者ですが、実は災害の多い日本ならではの特徴に結びついています。

どういうことかというと、耐震性に弱点がある場合、台風や地震が来るたびに家は大きく揺れ、屋根にも大きな負担がかかってしまい、そのたびに何かしらの隙間や歪みが生じてしまうのです。

日本は、地震が多いと言われます。また、夏には毎年当たり前のように複数回に亘って台風が訪れます。
日本の住宅は強い揺れや強い雨風にさらされる回数が多いのです。

先程も述べたように、雨は本当にわずかな隙間からでも侵入してしまいますので、家が歪んでしまうと雨漏りの原因が生まれてしまうことになるのです。

耐震性の弱さが原因で雨漏りを繰り返す理由

前述のように、雨漏りが起こった場合には専門家が知恵を絞って原因を追求し、修繕を行っています。
この時点で耐震性が原因だと分かるケースが非常に少なく、通常であれば「今起こっている現象」の直接原因とその改善を行って作業は終了します。

●たとえば…

部屋の壁の一部にシミが出来ていることから、雨漏りが判明

原因調査

外壁にわずかな亀裂を発見

修繕

というような流れになるのが一般的ですが、もしもこの流れの後に地震が来てしまったら、再び家が歪み、新たな隙間などが出来てしまうわけです。
つまり始めに突き止めた「外壁の亀裂」については、最初に起こっていた雨漏りに対しては正しく原因を突き止められているにもかかわらず、後の地震によって新たな原因が発生してしまっている、ということになります。

ですから、厳密には耐震性の弱さは「雨漏りの原因」ではなく「繰り返す原因」を作っていると言えます。

再発の頻度が多い場合の対処法

やはり、耐震診断を受けた方が良いと考えられます。

屋根の業者の中には耐震診断を行ってくれるところもありますが、絶対数はそんなに多くはありません。
以下のサイトにて、ご自分でも簡単な診断が出来ますので、一度試してみてください。

→ 日本建築防災協会「誰でもできるわが家の耐震診断」

くり返す雨漏りにお悩みの方へ

大切な我が家でくり返し起こってしまう雨漏り。
そのたびに修理に来てもらうというのは、本当に大変なものです。

雨漏りをくり返す理由の一つとして耐震性についてご紹介しましたが、実際には耐震性の問題よりも、そもそもの原因特定が出来ていないというケースが多いようです(先程の例だと壁の亀裂)。
つまり、知識や技術不足の業者も少なからず存在しているということ。
しっかりと原因を突き止めて修繕をすれば、普通であれば雨漏りはその1回で止まるのです。

言い換えれば「業者がきっちりと仕事を行っているにも関わらず雨漏りが続く」という場合に、耐震性への疑問を頂くことが出来るようになるともいえるでしょう。
業者選びがいかに大切かお分かりいただけるかと思います。

日本住宅工事管理協会では、みなさまが安心して施工を依頼できる業者を会員企業として登録しています。
また、独自の制度により屋根の修繕をご希望の方に向けたホームインスペクション(住宅の調査)も行っております。
どうぞ、お気軽にお声掛けください。

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