屋根工事の後に無料で受けられる「住宅診断」について

2015.10.14

家にも「健康診断」があるって知っていましたか?

『ホームインスペクション』という言葉をご存知でしょうか。近年注目を集めているキーワードです。

ホームインスペクションとは、私たち人間が行う「健康診断」の住宅版ようなものです。「住宅診断」や「住宅点検」とも呼ばれています。

日本住宅工事管理協会では、当協会の会員施工会社にて施工を受けられた方限定で、この住宅診断を無料で受けていただけるサービスを実施しているのですが、まだまだホームインスペクションの認知度が低いためご依頼を頂くことが少ないのが現状です。

そこで、今回は屋根のお話しからは少し外れますが、ホームインスペクションについてご紹介したいと思います。

ホームインスペクションとは

ホームインスペクションとは、住宅の専門家が第三者の立場で客観的に住宅の状態を調査・評価することです。

目視・触診による非破壊検査によって、住宅の劣化状態や不具合の有無などが分かるため、対象物件の現状を正しく知ることができます。

……と、この説明だけで分かる方はほとんどいないと思いますので、もう少し噛み砕いて説明します。

ホームインスペクションはホームインスペクターと呼ばれる専門家が行います。これを分かりやすく私たちの健康診断に置き換えると

●ホームインスペクション=健康診断
●ホームインスペクター=医者(訪問医)
●住宅=受診者

という位置づけになります。

見た目は健康な人でも、小さな病の種が潜んでいる場合がありますよね。これを放っておくと、どんどん悪化して、次第に目に見える形で健康状態をむしばんでしまいます。
次第に「なんだか調子が悪い」「最近頭が痛い」といった症状が現れ、薬局で薬を購入して飲んでみるものの、一向に良くならない。実は、深刻な病気だった、という話しを聞いた方もいるでしょう。
それを防ぐのが健康診断です。健康診断では普通、開腹検査まではしませんが、それでも健康診断を受けるとこの「病の種」を発見してもらえる可能性がぐんと高くなると思います。

これと同じように、ホームインスペクションも住宅の「病の種」を探し当てるために行います。ホームインスペクションも、健康診断と同じく破壊検査(=開腹検査)はしませんが、ある程度の劣化状態などが明らかになります。

たとえば「壁紙が剥がれる、壁紙を買ってきて貼る、でもまた剥がれる……」という繰り返しを起こしてしまっているお宅へ専門家が入って調査すると、「実は原因は壁紙の下の石こうボードの腐食にあって、石こうボードを修繕しない限り永遠に壁紙は剥がれてくる」という事が判明することがあります。

ホームインスペクションは、なぜ必要なの?

上記の例の場合、予めホームインスペクションを行っていれば、最初に壁紙が剥がれる前に石こうボードの不調に気が付けていたかもしれないのです。
もし気が付かずに貼り直しを続けていたら、石こうボードの腐食だけにとどまらず、更に住宅に悪影響が及んでしまうかもしれません。
つまり、住宅の中に潜む見えない不具合を発見できていれば、何度も壁紙を買う必要はありませんし、最初から石こうボードの修繕を行っていれば、余計な費用もかからないわけです。

ですから、日本住宅工事管理協会では、ホームインスペクションは皆様の大切なご自宅を守るうえで非常に大切なものだと考えております。
特に、日本住宅工事管理協会が重要視しているのは以下の2点です。

●これまでの工事履歴(健康診断だとカルテに値するもの)
●これからの工事計画(健康診断だと治療計画に値するもの)

この2点を明らかにすることで、ご自宅がこれまでどんな工事を行ってきたのかが明らかになり、更に今後どんなタイミングでどのような工事を行うのが最適なのかを把握できるようになります。

更に将来もしもご自宅を売却したいということがあっても、健康でまだまだ人が住める状態であることが明らかになっている場合は買い手が付きやすかったり、通常よりも高く売れる可能性があります。

通常住宅の価値は家の状況を見るまでもなく「築年数」だけで判断されていしまいますが、「家の修繕計画をしっかり立てている」「適正な修繕を実行している」といった住宅は評価が高くなりやすいためです。

日本住宅工事管理協会が屋根工事を行った方にこのサービスを行う理由

日本住宅工事管理協会がご紹介しているのは、当協会の会員企業ですので工事の腕に関してはご安心いただけます。
ですが、やはり人が行う工事のため100%完璧とはいえないところがあります。

そこで「万が一を防ぐためにも、当協会が第三者として施工に対するチェックを行いたい」と工事後の無料チェックを行うサービスを開始しました。ぜひ、お気軽にお申し付けください。

※ご希望があれば、工事部分だけではなく、家全体の診断もサービスさせていただきます。

無料!施工チェック・履歴書作成・10年計画表作成

日本住宅工事管理協会では、無料にて施工チェック・工事履歴書作成・10年工事計画表の作成を行っております。これは、安心して工事を受けられるだけではなく、その安心が長く続くことを願っているからです。

住宅は自分で詳細チェックをするのが難しいものです。どうぞお気軽に日本住宅工事管理協会へご相談ください。

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