見積り用語集|既存瓦撤去編-気になる相場など-

2016.08.03

工事見積もりで知っておいてほしいこと

実は見積もり項目というのは各業者によって作業の範囲が異なっていることが多く、項目名だけで判断が出来ない場合、単純に価格で比較が出来ない場合があります。
そのため、複数の会社で見積もりを取り、比較を行っても純粋な比較にならないこと多々あります。

※このページでは屋根工事の見積もり項目に出てくる「瓦撤去」についてご説明しますが、一般的に定義されている項目内容であり日本住宅工事管理協会が定める項目内容になります。
すべての業者に適用できない場合がありますのであらかじめご了承をお願いします。

とはいっても当協会では一般的に考えられている内容を元に定義を行っておりますので、多くの方に当てはまると思っております。もし項目内容が違うな!と思われましたらお気軽にご連絡いただければと思います。

既存瓦の撤去工事とは

既存瓦撤去工事は「今設置されている瓦を取り除く」ことです。
他には「既存瓦の撤去」「瓦の撤去」などといったりします。

瓦の撤去

出典:旧福田家瓦工事の記録(http://kawarakoji.higoyomi.com/tekkyo.html)

既存瓦の撤去の相場について

おおよその価格は㎡単価約1500円から2500円程度になることが多いです。
また、既存の瓦だけではなくスレートなどの屋根材撤去費用もだいたい同じくらいの価格になることが多いです。

後ほど記載しますが、土が入っている屋根に関しては撤去費用の高い見積もりが出てくることがあります。

既存瓦撤去の見積もりが入る工事内容

既存瓦の撤去が見積もりに入るのは下記の場合です。

①瓦屋根の葺き替え工事
②瓦屋根からスレート屋根
③瓦屋根から鋼板屋根

いずれも現在の瓦屋根を撤去する場合に見積もり項目として追加されることになります。
一部瓦の修繕時には使われず、交換などの表現がされることがあります。

既存瓦の撤去時に気をつけること

屋根に土が入っている場合は一般的な価格で対応できない場合があります。

古い日本家屋などに多いのですが、屋根にルーフィングが使われておらず土が入っている場合があり、瓦を撤去するだけでなく土の除去も必要になり手間がかかってしまう分費用が高くなってしまいます。

土葺き

出典:外壁・屋根Do!|屋根材 瓦について① (http://gaihekiyane.bubun.jp/blog/631/)

また、棟瓦の段数が高くなると撤去枚数が増えて費用が高くなることがあります。
ほとんどの場合は瓦撤去費用としか記載されておらず、トータル価格として考えるので棟瓦の撤去費用が何円という記載はされておりません。
※まれに棟瓦解体といった見積り項目もあります。

棟

また、価格が高くなる場合として野路板やルーフィングの撤去までを撤去費用としている場合があり、㎡単価が1,500-2,500円を大きく上回るのであれば確認されることをお勧めします。
※野路板の撤去が必要かどうかは瓦をはずした後に野路板の状況を確認しないとわからないことが多いです。

ただし、築年数が40年近くの家の場合はあらかじめ交換を前提としたほうが良いと考えております。

既存瓦撤去には含まれていないもの

既存瓦撤去には瓦の処分費用が含まれていないことが多いです。
瓦や屋根材の処分費用の詳細は別の項目で説明しますが、各自治体で価格が異なります。

費用が気になる方は、自治体運営のゴミ処理場に連絡すればおおよその費用はわかりますので、
「地域名+ごみ処理+瓦」などで検索してみてください。
※市役所のHPに連絡先が掲載されていることが多いので直接聞かれることをお勧めします。

瓦撤去作業時の注意点

瓦屋根の構造は野路板があり、ルーフィングがあり、その上に瓦が設置されています。
今後使用しない瓦といって雑に撤去を行うと野路板やルーフィングを痛めてしまい、本来修繕しなくていいところの修繕まで行わないといけない場合があります。

撤去作業といっても雑に行わず、丁寧に撤去していくことが重要といえます。

見積もりの中の瓦撤去で気にしなければいけないこと

瓦撤去工事は見積もりの中の重要度で考えるとそこまで高くないといえます。
というのも撤去時には必ず必要ですし、誰が行っても作業内容にそこまで差がでず、施工業者からみても差がつけにくい項目のため、だいたいどの見積もりをみても価格差は少ないです。

ただし、注意してみないと高額な撤去費用が記載されていることもありますので気をつけましょう。

日本住宅工事管理協会では見積もりについて第三者の立場でアドバイスをさせていただいておりますので気になる点などがありましたらお気軽にお問い合わせください。

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